Имущественный вычет по НДФЛ: права на жилье должны быть зарегистрированы

При покупке жилой недвижимости покупатель имеет право на получение имущественного налогового вычета (подп. 3 п. 1 ст. 220 НК РФ). Для этого ему необходимо представить в ИФНС, помимо всего прочего, договор о приобретении жилого дома, квартиры, комнаты или доли (долей) в них (либо договор участия в долевом строительстве).

ФНС России в письме от 09.03.2016 № БС-4-11/3812 пояснило, что договоры на покупку недвижимости подлежат государственной регистрации. При этом  государственная регистрация договоров и иных сделок удостоверяется посредством совершения специальной регистрационной надписи на документе, выражающем содержание сделки.

Таким образом, по мнению ведомства, представление налогоплательщиком для подтверждения права на имущественный вычет договора купли-продажи объекта недвижимости (договора долевого участия в строительстве) без отметки регистрирующего органа о проведенной регистрации неправомерно.

В письме также говорится, что выписка из ЕГРП является надлежащим удостоверением проведенной государственной регистрации возникновения и перехода прав на недвижимое имущество. Поэтому данный документ чиновники разрешают представлять в целях подтверждения права на имущественный налоговый вычет.

Калькулятор расчета вычета по НДФЛ подскажет, сколько вам должно государство.

 Вы можете быстро рассчитать размер налогового вычета при покупке квартиры, оплате лечения или
обучения.

 

При необходимости вы сможете обратиться к специалистам
компании НДФЛка, которые помогут вам вернуть деньги.

Читайте также  Почему нельзя повторно получить вычет на покупку квартиры