Имущественный вычет предоставят только с года подписания акта передачи квартиры

Минфин РФ в своем письме № 03-04-05/9-29 от 25.01.2011 приводит разъяснения по вопросу получения имущественного налогового вычета по НДФЛ, если дом будет сдан не раньше 2014 года, акт приема-передачи будет получен в 2014-2015 гг., а фактически все расходы произведены в 2010 г.

В письме отмечается, что в соответствии с НК РФ, при определении размера налоговой базы налогоплательщик имеет право на получение имущественного налогового вычета, в частности, в сумме, израсходованной им на новое строительство либо приобретение на территории РФ жилья, в размере фактически произведенных расходов, но не более 2 000 000 рублей.

Указанный имущественный налоговый вычет предоставляется за тот налоговый период, в котором возникло право на его получение или в последующие налоговые периоды вне зависимости от периода, когда налогоплательщик осуществлял расходы по приобретению вышеуказанного имущества.

Для подтверждения права на имущественный вычет налогоплательщик представляет при приобретении квартиры или прав на квартиру в строящемся доме — договор о приобретении квартиры или прав на квартиру в строящемся доме и акт о передаче квартиры.

После подписания акта приема-передачи квартиры налогоплательщик будет иметь право на получение имущественного налогового вычета по расходам на приобретение квартиры независимо от налогового периода, в котором они были произведены.

Читайте также  Перечень документов для получения имущественного вычета следует уточнить в местной ИФНС