Итоги 2015: Коммерческая недвижимость в приоритете

Если на главных рынках жилой недвижимости только начинается восстановление, то рынки коммерческой недвижимости в 2015 году приблизились к показателям, сопоставимым с пиком деловой активности в 2007.

«Транио» подвёл итоги уходящего года и выделил главные тренды 2015 на международном рынке недвижимости. Основные тенденции 2015:

  • дешёвая ипотека оживила рынки недвижимости;
  • инвесторы отдают предпочтение коммерческим объектам;
  • международные покупатели открывают новые рынки;
  • началось восстановление периферийных рынков.

К концу первого полугодия 2015 года инвестиции в коммерческую недвижимость по всему миру составили 407 млрд долларов, тогда как к аналогичному периоду 2007, до начала кризиса, объём вложений в этот сегмент достигал 442 млрд долл.

К примеру, в Европе к концу первой половины 2015 года общий объём инвестиций составил 102,5 млрд долл. Лидерами по привлечению инвестиций в офисы, торговые помещения и другие виды коммерческой недвижимости стали Великобритания и Германия — в эти рынки было вложено 54,6 и 24,0 млрд. долл. соответственно.

Похожие тенденции отмечаются и на рынке доходной недвижимости США. По прогнозу компании JLL, к концу 2015 года инвестиции здесь достигнут 435 млрд долл., а индекс цен уже превзошёл предкризисный пик 2007 года.

Инвестиционный бум на рынках коммерческой недвижимости заставил многих аналитиков говорить о зарождении нового пузыря, однако данные о строительстве и ограниченность интереса инвесторов в популярных локациях говорит о том, что такие выводы преждевременны.

В 2015 году вследствие роста инвестиционного спроса и ограниченности предложения коммерческих объектов также повсеместно отмечается снижение ставок доходности. Продолжает усиливаться уверенность инвесторов в перспективах европейской и американской экономик, поэтому ожидается повышение спроса на доходную недвижимость в этих регионах.

Иван Чепижко, «Транио»

Читайте также  Районы Лондона: где поселиться русскому иммигранту