К жилью, купленному до 2014 года, не применяют новый порядок предоставления имущественного вычета

Вопрос от читательницы Клерк.Ру Ирины (г. Химки)

В 2007 г. приобрели с мужем квартиру в совместную стоимость. Предельная сумма вычета составляла 1 млн. руб. Оба получили имущественный вычет по 1/2 доли, т.е. по 500 т.р. В 2014 г. купили новую квартиру. Имеем ли мы право получить имущественный вычет на оставшиеся "не использованными" 500 т.р.?

К сожалению, нет, так как Вы воспользовались своим правом на имущественный вычет до 2014 г. Дело в том, что до 2014 года в Налоговом Кодексе присутствовало ограничение, что налоговый вычет при покупке квартиры/дома/земли может был получен человеком только один раз в жизни. При этом не имело никакого значения, за какую сумму было приобретено жилье, и в каком размере вычет был использован. Получить его еще раз было нельзя.

Дополучить остаток вычета при покупке другого жилья при использованном вычете не по 2 млн. руб. нельзя в Вашей ситуации. Это связано с тем, что новые правила распространяются только на правоотношения, возникшие после 1 января 2014 года.

Если Вы уже воспользовались вычетом по жилью, купленному до 1 января 2014 года, то к Вам применяются старые правила – Вы можете использовать (точнее уже использовали) вычет единственный раз в жизни (Письмо ФНС России №БС-4-11/16779@ от 18.09.2013, письмо Минфина России от 09.08.2013 N 03-04-05/32324, п. 2 ст. 2 Закона N 212-ФЗ).

Получить персональную консультацию Анастасии Мальцевой в режиме онлайн очень просто — нужно заполнить специальную форму. Ежедневно будут выбираться несколько наиболее интересных вопросов, ответы на которые вы сможете прочесть на нашем сайте.

Калькулятор расчета вычета по НДФЛ подскажет, сколько вам должно государство.

 Вы можете быстро рассчитать размер налогового вычета при покупке квартиры, оплате лечения или
обучения.

Читайте также  Обманутые дольщики обвиняют мэра Москвы в дезинформации

 

При необходимости вы сможете обратиться к специалистам
компании НДФЛка, которые помогут вам вернуть деньги.