НК РФ не предусматривает повторного предоставления имущественного вычета при покупке жилья

Минфин РФ в своем письме № 03-04-05/9-771 от 25.06.2012 приводит разъяснения по вопросу получения имущественного вычета по НДФЛ при покупке квартиры с использованием средств ипотечного кредита, если налогоплательщик ранее приобрел первую квартиру в 2002 году и воспользовался своим правом на получение имущественного вычета в сумме 1 000 000 рублей в соответствии с тем размером вычета и порядком его предоставления, которые действовали на момент заявления налогоплательщиком своего права.

Ведомство отмечает, что поскольку при покупке первой квартиры имущественный налоговый вычет был предоставлен, то при приобретении второй квартиры в 2012 году налогоплательщик не вправе получить имущественный налоговый вычет по расходам, связанным с ее приобретением.

Кроме того, даже если налогоплательщик при получении ранее имущественного налогового вычета по приобретенной квартире не включил в него расходы на погашение процентов по целевым займам (кредитам), фактически израсходованным на приобретение данной квартиры, то получить имущественный налоговый вычет в сумме расходов на погашение процентов по целевым займам (кредитам), фактически израсходованным на приобретение нового жилья, налогоплательщик не может.

📌 Реклама

Отключить

Учитывая изложенное, поскольку ипотечный кредит фактически использован на приобретение нового жилья, налогоплательщик не вправе получить имущественный налоговый вычет в части расходов на погашение процентов по данному ипотечному кредиту.

Ссылки по теме:

  • Пенсионер вправе получить остаток имущественного вычета – Клерк.Ру, 13.07.12
  • Супруг имеет право на получение имущественного налогового вычета, если приобретает квартиру у родителей супруги – Клерк.Ру, 11.07.12
  • Налогоплательщику повторно имущественный вычет за долю несовершеннолетнего ребенка не предоставят – Клерк.Ру, 09.07.12

Сайты по теме:

Минфин РФ

Читайте также  При последующей покупке второй комнаты в коммуналке вычет не предоставят